Avaliação de Imóveis
Laudos conforme NBR 14653 para fins bancários, judiciais, fiscais e de mercado.
- Método comparativo direto
- Método da renda e evolutivo
- Imóveis urbanos e rurais
Engenharia · Perícias · Avaliações
Laudos técnicos que sustentam decisões de alto impacto
Avaliação imobiliária, perícia judicial e engenharia de obras com rigor normativo ABNT, responsabilidade técnica plena e resultados que resistem ao escrutínio de juízes, bancos e auditorias.
CREA-SP 5070004689
ART em 100% dos laudos
NBR 14653 · 13752
Fundamentação técnica
NBR 14653Avaliação de bens
NBR 13752Perícias de engenharia
Grau II+Fundamentação e precisão
Todo SPÁrea de atuação
Metodologia comparativa, evolutiva, involutiva e da renda — aplicada conforme a finalidade: judicial, bancária, fiscal ou de mercado.
Especialidades
Soluções técnicas de ponta a ponta
Da vistoria ao laudo assinado com ART: documentos que sustentam processos judiciais, operações bancárias e projetos de engenharia.
Perícia Judicial
Laudos periciais para demandas judiciais, arbitragens e processos administrativos.
- Vícios construtivos e danos
- Assistência técnica judicial
- Parecer técnico fundamentado
Vistoria Técnica
Laudos de vistoria para locação, compra e venda e conformidade de edificações.
- Entrega de obra e patologias
- Due diligence imobiliário
- Inspeções periódicas
Regularização
Regularização de edificações perante prefeituras, cartórios e órgãos competentes.
- AVCB e Habite-se
- Desmembramento e remembramento
- Usucapião técnico
Construção & Reforma
Gerenciamento e acompanhamento técnico de obras, do projeto à entrega.
- Galpões e instalações industriais
- Retrofits e reformas estruturais
- Memoriais e projetos
Controle & Automação
Projetos e laudos técnicos para instalações industriais e comerciais.
- Laudos elétricos e SPDA
- PPCI e combate a incêndio
- Inspeções NR-10 e NR-12
Sobre a empresa
Engenharia com responsabilidade técnica
A ENGECTTI Engenharia LTDA é uma empresa paulista especializada em serviços de engenharia de alto valor técnico: avaliações imobiliárias, perícias judiciais, gestão de obras e automação industrial.
Cada laudo emitido carrega Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao CREA-SP — validade legal plena perante qualquer instância, do juízo de primeira instância à auditoria bancária.
CREA-SPRegistro ativo
ARTEm todos os laudos
MECNPJ 60.915.761/0001-03
Por que a ENGECTTI
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Rigor normativo ABNTNBR 14653 (avaliações), NBR 13752 (perícias), NBR 12721 (custos).
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Validade legal garantidaART registrada no CREA-SP em 100% dos documentos emitidos.
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Fundamentação estatísticaInferência por regressão linear e tratamento de dados de mercado.
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Prazos compatíveis com o ritoCronograma alinhado a prazos processuais e operações bancárias.
Como trabalhamos
Do briefing ao laudo final
Consulta
Análise do escopo, requisitos legais e prazos. Definição do tipo de laudo adequado.
Vistoria
Inspeção presencial com registro fotográfico, medições e coleta documental.
Pesquisa
Dados de mercado, histórico do imóvel, normas aplicáveis e jurisprudência técnica.
Elaboração
Redação técnica com metodologia adequada, cálculos e homogeneizações.
Entrega com ART
Laudo assinado com ART no CREA-SP — validade legal plena.
Sistema judiciário
Bancos
Construtoras
Incorporadoras
Condomínios
Clientes privados
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